Terras

 

Negócios à mercê da CONJUNTURA econômica

Apesar de o segmento agropecuário estar aquecido e dos seus sucessivos números recordes, o negócio de terras está travado. Há regiões específicas com o hectare supervalorizado, como exemplo os R$ 70 mil na região de Campinas/SP

Alex Lopes, analista e consultor da Scot Consultoria

As propriedades rurais, além de serem o meio de produção agrícola, são ativos imobilizados de longo prazo. Assim, um hectare de terra é, em primeira análise, um investimento. E, o que mais se tem visto nos dois últimos anos no Brasil foi a debandada de investidores, falta de estímulo e de segurança financeira. O Risco Brasil está alto. As principais agências de risco há dois anos rebaixaram a classificação do Fotos: Leandro Mariani Mittmann País para níveis especulativos, lugar de onde não saiu mais. A inflação era recorde até pouco tempo. O “remédio” amargo veio na forma de elevadas taxas básicas de juros, o que contaminou os últimos Planos Agrícolas e Pecuários. E como falta dinheiro ao Governo, as taxas de custeio e financiamento estão menos subsidiadas.

Ou seja, além de encarar uma economia em recessão, o investidor no Brasil precisa lidar com um custo de capital maior do que em outros países, entre desenvolvidos e em desenvolvimento. Nos Estados Unidos, os juros são de 0,75% ao ano. Na China e na Índia, países que integram com o Brasil o bloco econômico denominado Brics, fica ao redor de 5% ou 6%. O resultado disso foi uma paradeira no mercado de terras agrícolas nos últimos anos. Porém, apesar disso, mudanças de preços praticamente não ocorreram. Ao mesmo tempo em que investir fica mais difícil em períodos de arrocho e incertezas econômicas, liquidar o ativo terras também sai da prioridade. Dinheiro investido em terras é garantia de solidez...

Para ler a matéria completa faça Login
Caso não seja assinante da Revista A Granja, clique Aqui e Assine Agora!


Warning: getimagesize(/revistas/agranja/imagens/id_442/terras_1.jpg) [function.getimagesize]: failed to open stream: No such file or directory in /home/storage/a/fb/47/edcentaurus/public_html/edcentaurus/application/controllers/AgranjaController.php on line 422